Geçtiğimiz günlerde, Konya’da halen İnşaatı devam eden, Toplu İşyeri Yapı Kooperatiflerinin taahhüt edilen tarihte, NEDEN BİTMEDİĞİ ya da BİTİRİLEMEDİĞİ ile ilgili bir paylaşımda bulunmuştum!
Konya Merkezde, Toplu İşyeri Yapı KOOPERATİFLERİNE üye ve mağdur esnaflardan olumlu geri dönüşler olduğunu bir kenara not edelim!
Peki, Konya’da halen İnşaatı devam eden, Toplu İşyeri Yapı Kooperatiflerinin Planlanan MALİYET RAKAMLARI üzerine, ne kadar daha MALİYET ya da FİYAT ilave edilmektedir?
İşyeri büyüklüğüne göre, YEDİ YÜZ ELLİ BİN ile İKİ BUÇUK MİLYON TL arasında, ek bir MALİYET ya da FİYAT olduğu ifade edilmektedir?
Peki, Toplu İşyeri Yapı Kooperatiflerine İZİN veren Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İl Müdürlükleri, Esnafa EK MALİYET ve İLAVE Ödemeler konusunda neler yapmaktadır?
Vatandaşı koruması gereken, Devletin kurumları ve görevli memurları, DENETİM GÖREVİNİ neden yapmaz ya da yapamaz?
Peki, Toplu İşyeri Yapı Kooperatifleri inşaatı devam ederken, her yıl Haziran ayında yapılan genel kurulda, aylık ödemeler ve ZAM oranları, ilave olarak alınacak ARA ödemeler kararlaştırılmasına rağmen, son düzlükte, üyelerden neden İLAVE ÖDEME talep edilmektedir?
İLAVE ÖDEMELER yapılmaz ise Toplu İşyeri Yapı Kooperatiflerinin bitmeyeceği ya da bitirilemeyeceği, yönetim tarafından tehdit olarak üye esnaflara söylenmekte olduğu da kulislerde konuşulmaktadır.
Konya Merkezde, Üç ile ALTI YIL önce başlayan ve halen inşaatı devam eden, Toplu İşyeri Yapı KOOPERATİFLERİ, taahhüt edilen tarihte BİTİRİLEMEDİĞİ için kirada oturmakta olan ESNAF mağdur durumdadır!
Peki, Konya Merkezde halen inşaatı devam eden kaç adet Toplu İşyeri Yapı KOOPERATİFİ bulunmaktadır?
Görüştüğüm esnaflardan aldığım bilgilere göre, Konya Merkezinde, inşaatı devam eden Toplu İşyeri Yapı KOOPERATİFLERİNİN ON ile YİRMİ adet arasında olduğu, ifade edilmektedir.
Halen İnşaatı devam eden Toplu İşyeri Yapı KOOPERATİFLERİNE, en az İKİ BİN ile ÜÇ BİN arasında ÜYE ESNAF olduğu da ifade edilmektedir.
Toplu İşyeri Yapı KOOPERATİFLERİ, taahhüt edilen tarihte bitirilemediği için ESNAF, FAHİŞ KİRALARDAN kaynaklı ZOR durumdadır! FAHİŞ Kiraları karşılayabilen esnaf, TAHLİYE Davaları ile meşgul edilmektedir.
Peki, Esnaf, ÜRETİM mi yapacak? SATIŞ mı yapacak? İHRACAT mı yapacak? Yoksa Personel, KİRA ve TAHLİYE davaları ile mi uğraşacak?
Üretmeyen toplumlar, Üretim yapan toplumların KÖLESİ olmak durumunda kalacaktır!
Peki, Yapı kooperatifi nedir ve yasal yükümlülükleri nelerdir?
Yapı kooperatifleri; Konut Yapı Kooperatifi, Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi, Karma Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi ve İhtisas Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi olmak üzere dört türü vardır.
Yapı kooperatifi bir grup insanın ortak bir amacı gerçekleştirmek için bir araya gelerek oluşturduğu bir kooperatif türü.
Yapı kooperatifleri üyelerinin katkılarıyla finanse edilen ve yönetilen yapısal projeler olarak bilinmektedir.
Yapı Kooperatiflerinde Kanunen huzur hakkının alt ve üst sınırı belirlenmemiştir. Ancak genel kurul ile huzur hakkına bir alt ve üst sınır getirilmektedir.
Peki, Konya Merkezde halen inşaatı devam eden Toplu İşyeri Yapı KOOPERATİFLERİNİN Yönetim kurulu üyeleri ne kadar HUZUR HAKKI almaktadır?
Yapı Kooperatiflerindeki düzenlemeye göre; tüketim ve taşımacılık kooperatifleri hariç olmak üzere, kooperatifler belirli şartlarla kurumlar vergisinden muaf tutulmuştur.
Peki, Kurumlar vergisinden MUAF tutulan Toplu İşyeri Yapı KOOPERATİFLERİ, işyerlerini neden FAHİŞ FİYATLARA üyelere teslim etmek derdine düşmektedir?
Yapı kooperatifleri, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği bakanlığına bağlı bulunması nedeni ile kuruluş izni ilgili bakanlıktan alınmaktadır.
Yapı Kooperatifleri her yıl haziran ayı sonuna kadar olağan genel kurul yapması gerekmektedir.
Kooperatiflerin genel kurul bilgi ve belgelerinin bakanlık kooperatif bilgi sistemine zamanında yüklenmesi zorunludur.
Peki, Belediyeler FAHİŞ fiyatlara ARSA satmak yerine, TOKİ ile birlikte; üretim yapan, istihdama katkı sağlayan, vergisini veren ve ihracat yapan ESNAFA, işyeri satılmamak kayıt ve şartı ile uygun fiyatlara İŞYERİ inşaatı yapabilir mi?
Ya da Belediyeler ve TOKİ, işyeri inşaatı yapmak suretiyle, üretim yapan, şehir ve ülke ekonomisine katkı veren esnafa, uygun şartlarda kiraya verebilir mi?
Böylelikle, Esnaf, piyasadaki FAHİŞ kiralar ve TAHLİYE davaları ile uğraşmaktan kurulmuş olur! Sadece işine ve mesleğine odaklanır!
Peki, Belediyeler ve özellikle de, Sivil Toplum kuruluşları ve ODALARIN böyle bir derdi var mıdır?