Bir ARAZİ veya ARSANIN Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından RESEN veya TOKİ ve YEREL YÖNETİMLER Talebi üzerine, REZERV YAPI ALANI ve RİSKLİ YAPI ALANI ilan edilmesi, ne demektir?
6306 sayılı Kanuna göre, REZERV YAPI ALANI; Kentsel dönüşüm uygulamalarında kullanılmak üzere, TOKİ veya Belediyelerin talebi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen ve afet risklerine karşı önlem alınarak yapılaşmaya müsait olan ARSA veya ARAZİLERİ, ifade etmektedir.
REZERV YAPI ALANI; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ilan edilir. Bakanlık bu yetkiyi resen ( doğrudan ) kullanabileceği gibi Toplu Konut İdaresi ( TOKİ ) veya ilgili yerel yönetimlerin talebi üzerine de belirleyebilmektedir.
Peki, Son dönemde; Konya’da ÜÇ Merkez ilçe ve 28 TAŞRA ilçesinde, hangi bölgeler ve ARSALAR, REZERV YAPI ALANI olarak ilan edilmiştir?
Taşra ilçelerden Sarayönü ilçesinde; Kurşunlu, Ertuğrul ve Ladik bölgelerinin, REZERV YAPI ALANI, ilan edildiği ifade edilmektedir!
Taşra ilçelerden Beyşehir İçerişehir mahallesinin de, REZERV YAPI ALANI, ilan edildiği ifade edilmektedir!
Peki, Sarayönü, Beyşehir ve diğer Taşra ilçelerdeki bazı ARAZİ ve bölgeler, REZERV ALAN İLANI olarak, NEDEN edilmektedir?
Peki, Kamu; AÇIKLIK – ŞEFFAFLIK ve HESAP VEREBİLİRLİK ilkesi çerçevesinde, Kamuoyunu bilgilendirmesi gerekir mi?
Aksi halde, Şehir efsanesi ve Şuyuu vukuundan beter dedikodular ortalığa yayılacaktır!
Doğa BOŞLUK kabul etmeyeceğine göre! Sağlıklı Bilginin olmadığı yerde, KİRLİ Bilgiler ve Dedikodular ortalığı kaplayacaktır!
Konya Merkezde ise Eski Sanayi ve Karatay Sanayi Esnaflarının taşınmasının gündeme gelmesi ile mezkur bölgenin REZERV YAPI ALANI ilan edildiği, MÜLK sahipleri tarafından ifade edilmektedir!
Peki, REZERV YAPI ALANI ilan edilen bölgelerde, vatandaşlar MAĞDUR edilmekte midir?
Ya da REZERV YAPI ALANI ilan edilen bölgelerde, MAĞDUR olan vatandaşlar var mıdır?
Özellikle, ŞÜKRAN mahallesi ve Eski Sanayi – Karatay Sanayi bölgesinde, REZERV YAPI ALANI ilan ediilmesinden kaynaklı, MAĞDUR olan vatandaşlar olduğu ifade edilmektedir!
REZERV ve RİSKLİ YAPI ALANI İlan edilen bölgelerde, Vatandaşların Mağduriyeti derken, yerel yönetimler tarafından, güncel piyasa gayrimenkul fiyatlarının çok aşağı bir bedel teklif edildiği!
RİSKLİ YAPI ALANI; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında; Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybı riski taşıyan bölgeler için Cumhurbaşkanlığı kararı ile ilan edilir. Süreç, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan teknik rapor ve dosyalar doğrultusunda yürütülmektedir.
RİSKLİ YAPI ALANI; ilan edilen bölgelerdeki yapıların her biri için tek tek riskli yapı tespitine gerek olmadığı. Bir bölge ”riskli alan” olarak tasnif ediliyor ise içerisindeki tüm gayrimenkuller riskli yapı sınıfına dahil olmaktadır.
Peki, Son dönemde; Konya’da ÜÇ Merkez ilçe ve 28 TAŞRA ilçelerde, hangi bölgeler ve ARSALAR, RİSKLİ YAPI ALANI; olarak ilan edilmiştir?
Konya Merkezde, özellikle Nalçacı Caddesi, deprem riski, can ve mal kaybı riskine istinaden mi RİSKLİ YAPI ALANI olarak ilan edilmiştir?
Peki, Nalçacı Caddesinin deprem riski, can ve mal kaybı riskine istinaden RİSKLİ YAPI ALANI olarak ilan edilmesinden kaynaklı, MAĞDUR olan ya da MAĞDUR edilen vatandaş var mıdır?
Rezerv alanlar ve Riskli yapıların dönüşümü ile vatandaşlar; depreme ve diğer afetlere dayanıklı konutlarda güvenle yaşayabileceği; hem kişisel güvenliği artıracağı ve hem de maddi kayıpları önleneceği.
Rezerv alanlarda yapılan planlamalar, yapıların teknik standartlara uygun şekilde inşa edilmesini ve gerekli altyapı önlemlerinin alınmasını sağlayacağı; olası afetlerde can ve mal kaybı riski minimuma indireceği.
Parklar, spor alanları, kültürel ve eğitim tesisleri gibi sosyal donatılar, mahalle sakinlerinin sosyal ihtiyaçlarını karşılayarak yaşam kalitesini artıracağı; komşuluk ilişkilerini güçlendireceği ve sosyal dayanışmayı destekleyeceği.
Rezerv alan uygulamaları, riskli yapıların yıkımı ve yeni konutların planlı şekilde inşası sırasında tapu ve mülkiyet süreçlerini düzenleyerek hukuki sorunları azaltacağı; vatandaşların mülkiyet haklarının korunmasını sağlayacağı.
Rezerv alanlarda yapılan planlama, şehirlerde düzenli yollar, ulaşım altyapısı ve çevresel sürdürülebilirlik unsurlarını içereceği; hem bireysel ve hem de toplumsal yaşam standartlarının yükseleceği gibi bir çok faydaları bulunmaktadır.
